2835 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 119 m² · constr. 1974 · terrain 1 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 400 $
Rôle antérieur 165 900 $ +77.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749273958800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
165 900 $
ID provincial
69010749273958800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 76 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 149 $ Poids 30 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 899 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 522 726 $ Poids 26 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 375 $ Poids 22 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 185 $ Poids 15 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 872 $ Poids 15 % |
| 6 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +20 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 285 $ Poids 14 % |
| 7 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 279 696 $ Poids 9 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 358 $ Poids 9 % |
| 9 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 262 $ Poids 9 % |
| 10 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +16 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 368 399 $ Poids 7 % |
| 11 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 103 793 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 710 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.