2840 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
564 800 $
Autre · 3 618 $/m² · 156,1 m² · constr. 1980 · terrain 41 040,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 040,7 m²
Frontage
146,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 379 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749292125900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
397972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
69010749292125900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 253
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 89 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 12 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 126 $ Poids 97 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +37 733 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 586 358 $ Poids 28 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 642 250 $ Poids 22 % |
| 4 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 448 673 $ Poids 8 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −33 637 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 579 959 $ Poids 6 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +11 947 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 119 511 $ Poids 4 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 352 796 $ Poids 4 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 319 656 $ Poids 4 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 994 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.