3033 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
755 100 $
Autre · 5 390 $/m² · 140,1 m² · constr. 1968 · terrain 615 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 409,8 m²
Frontage
437,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 900 $
Rôle antérieur 799 300 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
749393764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
919 100 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
799 300 $
ID provincial
69010749393764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −27 931 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 506 495 $ Poids 46 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +10 291 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 916 $ Poids 21 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −35 367 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 607 745 $ Poids 3 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +32 710 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 448 782 $ Poids 2 % |
| 5 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 832 $ Poids 2 % |
| 6 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 850 $ Poids 1 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +66 611 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 935 220 $ Poids 1 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 434 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 295 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +5 169 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 112 732 $ Poids 1 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +39 140 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 488 925 $ Poids 0 % |
| 12 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.5 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 816 635 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.