3027 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 113 $/m² · 211,4 m² · constr. 1950 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758615940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
69010758615940500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 418
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 289 m · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +29 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 788 $ Poids 25 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.6 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +142 640 $ · Ajust. âge −123 000 $ | 1 299 576 $ Poids 2 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 435 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 226 323 $ Poids 2 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.7 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +51 691 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 596 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.6 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 854 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 234 745 $ Poids 0 % |
| 6 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 587 040 $ Poids 0 % |
| 7 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 4.0 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 211 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 4.0 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +24 661 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 344 585 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.