3088 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 183,2 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 330 400 $ +20.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758642546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
313 700 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
69010758642546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 80 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 85 m · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 541 $ Poids 34 % |
| 2 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 2.8 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +41 573 $ · Ajust. âge −79 950 $ | 1 241 560 $ Poids 3 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 208 280 $ Poids 2 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +20 548 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 366 987 $ Poids 0 % |
| 5 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 4.0 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +8 178 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 594 325 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −6 988 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 216 198 $ Poids 0 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +12 025 $ | 237 990 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.