2518 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
489 400 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 201 m² · terrain 63 092,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 092,8 m²
Frontage
242,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 500 $
Rôle antérieur 402 300 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758806209600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
381 100 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
69010758806209600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±97.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 434 $ Poids 49 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +35 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 515 $ Poids 20 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.3 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 549 $ Poids 9 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +17 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 512 $ Poids 5 % |
| 5 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.4 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +18 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 002 $ Poids 3 % |
| 6 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 3.3 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 142 $ Poids 1 % |
| 7 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 594 $ Poids 0 % |
| 8 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 3.8 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie +105 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 303 $ Poids 0 % |
| 9 | 1657, Route 202, Franklin 2024-06-27 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 146 $/m²) 179,4 m² Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 1577, Route 202, Franklin 2025-01-17 · 4.1 km · Vendu 358 900 $ (2 050 $/m²) 175,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +68 841 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 1400, Chemin Grimshaw, Franklin 2025-12-16 · 4.3 km · Vendu 550 000 $ (3 412 $/m²) 161,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +67 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 704 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.