4405 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 12 472,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 472,3 m²
Frontage
261,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 362 700 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758936908100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
69010758936908100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 604 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 635 $ Poids 71 % |
| 2 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 493 504 $ Poids 44 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 162 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 260 $ Poids 42 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 350 $ Poids 32 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 125 $ Poids 29 % |
| 6 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 377 $ Poids 26 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 237 $ Poids 21 % |
| 8 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 612 m · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 983 $ Poids 20 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −8 219 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 108 015 $ Poids 10 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 946 $ Poids 6 % |
| 11 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 357 922 $ Poids 5 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +35 913 $ | 510 611 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.