4420 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 189,1 m² · terrain 10 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 641,1 m²
Frontage
240,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 229 400 $ +85.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758945219600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
69010758945219600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 686
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 751 m · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 820 $ Poids 73 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 153 $ Poids 37 % |
| 3 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 252 $ Poids 15 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.3 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 777 $ Poids 12 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 197 $ Poids 7 % |
| 6 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +70 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 916 $ Poids 4 % |
| 7 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −41 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 008 $ Poids 2 % |
| 8 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 660 $ Poids 0 % |
| 9 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 157 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.