4500 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
294 400 $
Autre · 4 055 $/m² · 72,6 m² · constr. 2001 · terrain 220 242,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
220 242,1 m²
Frontage
426,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 296 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758962235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 400 $
Valeur bâtiment
24 800 $
Rôle antérieur
296 700 $
ID provincial
69010758962235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 126 892 $ Poids 34 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 789 $ Poids 22 % |
| 3 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie +25 683 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 304 123 $ Poids 10 % |
| 4 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 303 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 449 062 $ Poids 9 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 262 442 $ Poids 8 % |
| 6 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 3.1 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +3 647 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 479 392 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 199 049 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.