4434 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 117,6 m² · terrain 1 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,3 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 155 800 $ +61.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758972846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
69010758972846400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 588 $ Poids 53 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −7 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 350 $ Poids 25 % |
| 3 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +18 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 274 $ Poids 16 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 903 $ Poids 16 % |
| 5 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +299 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 875 $ Poids 14 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +14 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 026 $ Poids 14 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 977 $ Poids 12 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −4 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 037 $ Poids 5 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −17 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 873 $ Poids 3 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 325 $ Poids 2 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 369 $ Poids 1 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +18 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 304 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.