2847 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
879 200 $
Autre · 3 190 $/m² · 275,6 m² · constr. 1945 · terrain 310 180,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 180,7 m²
Frontage
89 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
987 900 $
Rôle antérieur 585 600 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758984914600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
553 400 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
585 600 $
ID provincial
69010758984914600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +54 194 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 545 482 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.