4522 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
427 500 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 138,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 372,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 372,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 500 $
Rôle antérieur 249 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758990954100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
351 200 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
69010758990954100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 77 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 251 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 126 $ Poids 28 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +29 350 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 460 472 $ Poids 12 % |
| 3 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 686 $ Poids 7 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +19 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 751 $ Poids 4 % |
| 5 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −1 878 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 990 $ Poids 3 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 111 927 $ Poids 3 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 337 119 $ Poids 2 % |
| 8 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 657 $ Poids 1 % |
| 9 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −39 465 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 603 648 $ Poids 1 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 114 $ Poids 1 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.1 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +35 745 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 498 204 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.