4490 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
261 600 $
Unifamiliale · 2 675 $/m² · 97,8 m² · constr. 1969 · terrain 2 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,9 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 200 $
Rôle antérieur 123 600 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758991142600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
69010758991142600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 092 $ Poids 24 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 1.9 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 971 $ Poids 15 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.1 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 415 937 $ Poids 13 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 608 $ Poids 10 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +5 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 118 $ Poids 9 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 407 $ Poids 6 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 893 $ Poids 5 % |
| 8 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 107 $ Poids 1 % |
| 9 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 305 901 $ Poids 1 % |
| 10 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +17 292 $ · Ajust. âge −28 696 $ | 432 256 $ Poids 0 % |
| 11 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 131 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 460 054 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.