4455 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 134 m² · constr. 1995 · terrain 2 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,3 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +65.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
758992163600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398066
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
69010758992163600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 66 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 318 926 $ Poids 39 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 496 047 $ Poids 19 % |
| 3 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 890 $ Poids 9 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 127 $ Poids 7 % |
| 5 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 704 $ Poids 4 % |
| 6 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −8 128 $ | 112 857 $ Poids 4 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 441 $ Poids 3 % |
| 8 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 667 147 $ Poids 1 % |
| 10 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 590 $ Poids 1 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +28 238 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 532 948 $ Poids 1 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 124 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.