2690 Rue YELLE · Franklin
Valeur estimée
450 200 $
Unifamiliale · 2 958 $/m² · 152,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 900 $
Rôle antérieur 264 000 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759010595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
69010759010595300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 79 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 919 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −39 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 216 $ Poids 35 % |
| 2 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 188 445 $ Poids 31 % |
| 3 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 380 $ Poids 18 % |
| 4 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 117 859 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −9 273 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 633 839 $ Poids 15 % |
| 6 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +9 075 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 943 $ Poids 15 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 843 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −18 790 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 794 $ Poids 13 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +54 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 693 007 $ Poids 8 % |
| 9 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +31 044 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 579 669 $ Poids 6 % |
| 10 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 443 105 $ Poids 6 % |
| 11 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.3 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +21 778 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 558 630 $ Poids 2 % |
| 12 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.