2667 Rue YELLE · Franklin
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 149,4 m² · terrain 2 684,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 684,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759011461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
69010759011461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 297
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 222 m · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 117 $ Poids 52 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 681 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 575 $ Poids 46 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 908 m · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −43 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 896 $ Poids 31 % |
| 4 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 419 $ Poids 26 % |
| 5 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 509 $ Poids 20 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 428 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 301 $ Poids 16 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 752 $ Poids 16 % |
| 9 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 807 m · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 639 $ Poids 11 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 751 029 $ Poids 9 % |
| 11 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 866 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +13 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 108 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.