2891 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
661 800 $
Autre · 3 977 $/m² · 166,4 m² · constr. 1950 · terrain 881 689,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881 689,6 m²
Frontage
633 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 200 $
Rôle antérieur 849 200 $ +75.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759107699700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 417 700 $
Valeur bâtiment
73 500 $
Rôle antérieur
849 200 $
ID provincial
69010759107699700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 081
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 463 m · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 607 $ Poids 83 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 399 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 604 024 $ Poids 24 % |
| 3 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +21 350 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 664 462 $ Poids 24 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 527 227 $ Poids 14 % |
| 5 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.6 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 311 556 $ Poids 8 % |
| 6 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +37 545 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 463 376 $ Poids 8 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 317 $ Poids 7 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 275 552 $ Poids 3 % |
| 9 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 358 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 197 530 $ Poids 3 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +45 386 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 547 550 $ Poids 1 % |
| 11 | , Franklin 2025-09-25 · 3.7 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −38 708 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 668 067 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.