2927 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
294 700 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 125,8 m² · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 70 900 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759166962700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
69010759166962700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 864
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 64 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 389 $ Poids 62 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 848 $ Poids 36 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 007 $ Poids 25 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 1.7 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 293 $ Poids 16 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 052 $ Poids 15 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 998 $ Poids 9 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 575 $ Poids 7 % |
| 8 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 383 $ Poids 7 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 2.5 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −890 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 511 $ Poids 5 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 911 $ Poids 5 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.5 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 210 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −20 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 418 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.