2935 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 161 m² · constr. 1978 · terrain 17 237,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 237,1 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 206 200 $ +71.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759167738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
206 200 $
ID provincial
69010759167738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 075
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 621 m · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +46 137 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 762 $ Poids 44 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 704 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 652 817 $ Poids 10 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 582 030 $ Poids 7 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −12 331 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 323 253 $ Poids 5 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 087 $ Poids 4 % |
| 6 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 813 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 194 075 $ Poids 3 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 455 668 $ Poids 3 % |
| 8 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 265 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 714 940 $ Poids 2 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 298 828 $ Poids 2 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 2.9 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 580 198 $ Poids 0 % |
| 11 | , Franklin 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −49 005 $ · Ajust. âge +28 480 $ | 757 451 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.