2969 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
438 900 $
Autre · 2 229 $/m² · 196,9 m² · terrain 22 455,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 455,8 m²
Frontage
87,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 186 000 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759189502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
69010759189502300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 245 $ Poids 7 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +29 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 189 $ Poids 5 % |
| 3 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −13 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 274 $ Poids 5 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +14 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 502 $ Poids 3 % |
| 5 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 617 $ Poids 3 % |
| 6 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.8 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 811 $ Poids 3 % |
| 7 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 047 $ Poids 0 % |
| 8 | 22, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-06-19 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (1 947 $/m²) 223,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 006 $ Poids 0 % |
| 9 | , Franklin 2025-09-25 · 4.5 km · Vendu 712 000 $ (3 814 $/m²) 186,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +19 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 425 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.