3007 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
488 000 $
Autre · 2 834 $/m² · 172,2 m² · constr. 1906 · terrain 35 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 891,6 m²
Frontage
147,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 239 800 $ +81.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
759199409800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
69010759199409800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 83 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 732 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +33 858 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 676 970 $ Poids 5 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 536 177 $ Poids 4 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 279 273 $ Poids 3 % |
| 5 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 201 242 $ Poids 3 % |
| 6 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 2.6 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −65 959 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 779 057 $ Poids 2 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 311 896 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +45 824 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 471 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 263 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 2332, Chemin Grimshaw, Franklin 2024-05-16 · 3.2 km · Vendu 462 500 $ (3 325 $/m²) 139,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 914 $ · Ajust. superficie +55 028 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 557 192 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.