3350 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
382 100 $
Autre · 2 708 $/m² · 141,1 m² · constr. 1895 · terrain 448 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
448 177 m²
Frontage
246,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 371 200 $ +84.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768545178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
69010768545178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±132.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 72 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 497 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 417 $ Poids 2 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −24 275 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 322 165 $ Poids 1 % |
| 3 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.9 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 376 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.