3357 Chemin COVEY HILL · Franklin
Valeur estimée
645 200 $
Autre · 4 048 $/m² · 159,4 m² · terrain 433 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 672,5 m²
Frontage
304,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 200 $
Rôle antérieur 713 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768732232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
873 800 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
713 700 $
ID provincial
69010768732232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±74.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 509
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 93 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 817 $ Poids 15 % |
| 2 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −24 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 858 $ Poids 12 % |
| 3 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 561 $ Poids 3 % |
| 4 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −4 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 548 $ Poids 2 % |
| 5 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +26 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 326 $ Poids 0 % |
| 7 | 2060, chemin Covey Hill, Franklin 2026-04-20 · 4.0 km · Vendu 1 230 000 $ (7 168 $/m²) 171,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 936 $ · Ajust. superficie −43 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 212 $ Poids 0 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +14 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 576 $ Poids 0 % |
| 9 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 186 $ Poids 0 % |
| 10 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.7 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 4.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 746 $ Poids 0 % |
| 12 | 1700, route 209, Franklin 2026-05-01 · 4.5 km · Vendu 350 000 $ (2 509 $/m²) 139,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 378 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.