2796 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
727 500 $
Autre · 5 973 $/m² · 121,8 m² · constr. 2015 · terrain 409 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409 926,1 m²
Frontage
284,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 146 100 $
Rôle antérieur 730 300 $ +56.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768803504400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
807 300 $
Valeur bâtiment
338 800 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
69010768803504400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 412 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 912 $ Poids 17 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 776 $ Poids 5 % |
| 3 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 672 $ Poids 4 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +20 472 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 146 $ Poids 3 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 810 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 710 $ Poids 3 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 601 $ Poids 2 % |
| 7 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +2 709 $ | 118 526 $ Poids 1 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −14 708 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 159 $ Poids 1 % |
| 9 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 498 189 $ Poids 0 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.7 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −21 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 527 528 $ Poids 0 % |
| 11 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 701 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 334 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.