4556-4560 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 2 455 $/m² · 84,8 m² · terrain 1 808,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 808,9 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 500 $
Rôle antérieur 100 600 $ +75.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768809826700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
69010768809826700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 54 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.5 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −10 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 811 $ Poids 14 % |
| 2 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 012 $ Poids 14 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 137 320 $ Poids 11 % |
| 4 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 393 $ Poids 5 % |
| 5 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 026 $ Poids 2 % |
| 6 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 705 $ Poids 2 % |
| 7 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.3 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie −8 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 2757, rang des Savary, Franklin 2025-05-01 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (5 610 $/m²) 71,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +37 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 613 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 237 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 3.8 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +14 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 443 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.