2823 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
195 400 $
Autre · 4 029 $/m² · 48,5 m² · terrain 5 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,1 m²
Frontage
52 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 89 100 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768819539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
69010768819539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 53 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3535, Route 202, Franklin 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 419 $ Poids 4 % |
| 2 | 4093, route 201, Franklin 2024-11-14 · 2.0 km · Vendu 215 000 $ (3 669 $/m²) 58,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 940 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 412 $ Poids 4 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 417 $ Poids 1 % |
| 4 | 3835, Antoine Labelle, Franklin 2025-02-10 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +21 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 507 $ Poids 1 % |
| 5 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −31 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 853 $ Poids 0 % |
| 6 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −15 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 625 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.