2837 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
372 600 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 100,4 m² · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 179 200 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768829328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
69010768829328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 71 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 348 $ Poids 16 % |
| 2 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 830 $ Poids 15 % |
| 3 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.2 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 363 $ Poids 7 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.4 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 426 $ Poids 7 % |
| 5 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −8 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 012 $ Poids 6 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 057 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 519 $ Poids 5 % |
| 7 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 063 $ Poids 4 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 137 $ Poids 3 % |
| 9 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 657 $ Poids 0 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −5 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 956 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 222 $ Poids 0 % |
| 12 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.4 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.