2844 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 3 589 $/m² · 112,3 m² · constr. 2014 · terrain 2 951,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 951,6 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768839243100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
398146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
311 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
69010768839243100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 294 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +13 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 675 $ Poids 10 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 979 $ Poids 7 % |
| 4 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 609 $ Poids 6 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 501 563 $ Poids 5 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 435 $ Poids 5 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 404 $ Poids 3 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 542 $ Poids 2 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.1 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +2 167 $ | 113 959 $ Poids 1 % |
| 10 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −37 390 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 511 235 $ Poids 1 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +22 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 057 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 363 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.