4515 Route 201 · Franklin
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 2 196 $/m² · 177,9 m² · constr. 2021 · terrain 4 355,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 355,1 m²
Frontage
89,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 100 $
Rôle antérieur 335 400 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768901142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
495 400 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
69010768901142700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±89.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 73 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 10 m · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 654 $ Poids 99 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 654 772 $ Poids 13 % |
| 3 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +73 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 335 657 $ Poids 4 % |
| 4 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +18 304 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 888 $ Poids 3 % |
| 5 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 968 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 666 532 $ Poids 2 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 044 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +46 150 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 750 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 1888, Chemin Brooks, Franklin 2025-11-03 · 3.6 km · Vendu 455 000 $ (3 193 $/m²) 142,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +56 516 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 599 127 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.8 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 431 145 $ Poids 0 % |
| 10 | 1716, Route 209, Franklin 2024-06-10 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 082 $/m²) 171 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 4.1 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 229 619 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.