2855 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
246 900 $
Autre · 2 259 $/m² · 109,3 m² · constr. 1959 · terrain 14 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 941,1 m²
Frontage
173,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 145 300 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768940694200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
69010768940694200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 60 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 947 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 247 928 $ Poids 19 % |
| 2 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 1.9 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 071 $ Poids 9 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −21 748 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 975 $ Poids 6 % |
| 4 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 325 $ Poids 5 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.6 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −32 925 $ | 418 375 $ Poids 5 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +3 746 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 339 745 $ Poids 4 % |
| 7 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 816 $ Poids 3 % |
| 8 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 144 $ Poids 2 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 99 684 $ Poids 1 % |
| 10 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +15 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 653 $ Poids 0 % |
| 11 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 307 430 $ Poids 0 % |
| 12 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie −15 906 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 433 879 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.