2903 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
442 800 $
Unifamiliale · 2 241 $/m² · 197,6 m² · constr. 1930 · terrain 32 999,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 999,9 m²
Frontage
151,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 400 $
Rôle antérieur 283 100 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768961130700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 900 $
Valeur bâtiment
372 500 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
69010768961130700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±105.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 670
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 591 m · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 217 493 $ Poids 73 % |
| 2 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 459 389 $ Poids 14 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +30 397 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 575 369 $ Poids 4 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +14 533 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 308 356 $ Poids 1 % |
| 5 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.2 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 678 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 565 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 476 $ Poids 1 % |
| 7 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +35 879 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 382 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.6 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 276 $ Poids 0 % |
| 9 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.8 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 447 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.