2898 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 733 $/m² · 92,9 m² · terrain 4 288,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 288,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 159 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768984711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
157 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
69010768984711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±111.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 61 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 2.6 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 464 $ Poids 5 % |
| 2 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie −3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 840 $ Poids 5 % |
| 3 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 520 $ Poids 3 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 977 $ Poids 2 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 2.9 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 567 $ Poids 2 % |
| 6 | 2215, rue des Érables, Franklin 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (6 121 $/m²) 77,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 816 $ Poids 0 % |
| 7 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −19 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 649 $ Poids 0 % |
| 8 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −15 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 340 $ Poids 0 % |
| 9 | 3940, rue de l'Église, Franklin 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 358 700 $ (4 021 $/m²) 89,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +84 961 $ · Ajust. superficie +7 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 100 $ Poids 0 % |
| 10 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.1 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.