3101 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 130,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 800,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 206 600 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
768990730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
398158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
69010768990730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 75 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 751 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 300 126 $ Poids 8 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 266 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 455 989 $ Poids 3 % |
| 3 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 521 $ Poids 2 % |
| 4 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 384 188 $ Poids 1 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.2 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 542 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 366 $ Poids 1 % |
| 7 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −7 667 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 200 $ Poids 0 % |
| 8 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 108 792 $ Poids 0 % |
| 9 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 423 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 639 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 3835, Route 201, Franklin 2024-07-19 · 3.9 km · Vendu 422 500 $ (3 574 $/m²) 118,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 535 $ · Ajust. superficie +22 519 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 493 429 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.