3055 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 134,1 m² · constr. 1870 · terrain 6 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 594,9 m²
Frontage
89,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769221113700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
69010769221113700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 84 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 27 m · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 625 $ Poids 82 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 414 523 $ Poids 10 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 041 $ Poids 6 % |
| 4 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 213 $ Poids 3 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 307 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 806 $ Poids 2 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 933 $ Poids 2 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +54 220 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 542 405 $ Poids 2 % |
| 8 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 110 190 $ Poids 1 % |
| 10 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +9 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 647 896 $ Poids 1 % |
| 11 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −5 085 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 233 782 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.