3207 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
476 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 168,3 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 197 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769276787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
69010769276787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 060 $ Poids 0 % |
| 2 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 512 $ Poids 0 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.3 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 511 $ Poids 0 % |
| 5 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +63 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 917 $ Poids 0 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +9 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 981 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 089 $ Poids 0 % |
| 8 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.