3222 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 123,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 400 $
Rôle antérieur 189 000 $ +125.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769296273600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
339 900 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
69010769296273600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 82 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 892 m · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −18 523 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 101 $ Poids 51 % |
| 2 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.1 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 408 328 $ Poids 1 % |
| 3 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 269 510 $ Poids 1 % |
| 4 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.3 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 991 $ · Ajust. âge −24 145 $ | 456 846 $ Poids 0 % |
| 5 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 895 $ Poids 0 % |
| 6 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 313 $ Poids 0 % |
| 7 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 364 178 $ Poids 0 % |
| 8 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +29 719 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 904 $ Poids 0 % |
| 9 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.7 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −50 584 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 755 731 $ Poids 0 % |
| 10 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 3.8 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 333 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −23 983 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 849 $ Poids 0 % |
| 12 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 879 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.