3315 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 133,4 m² · terrain 4 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 999,8 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 400 $
Rôle antérieur 117 500 $ +95.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769359073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
69010769359073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 67 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 424 $ Poids 18 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.4 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −24 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 205 $ Poids 5 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +44 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 992 905 $ Poids 2 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 918 $ Poids 1 % |
| 5 | 207, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 290 000 $ (2 710 $/m²) 107 m² Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +35 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 433 $ Poids 0 % |
| 6 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 3.8 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +52 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 817 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −49 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 796 $ Poids 0 % |
| 9 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 737 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 2370, rang des Savary, Franklin 2025-08-11 · 4.4 km · Vendu 650 000 $ (4 985 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.