3461 Rang SAVARY · Franklin
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 134 m² · constr. 1987 · terrain 5 086,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 086,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 235 400 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
769471638300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
69010769471638300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 85 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −172 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 453 $ Poids 11 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −23 385 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 837 530 $ Poids 10 % |
| 3 | 3225, Montée du Rocher, Très-Saint-Sacrement 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 800 000 $ (6 661 $/m²) 120,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +148 609 $ · Ajust. superficie +46 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 958 903 $ Poids 3 % |
| 4 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 348 $ Poids 2 % |
| 5 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 478 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 2523, rang Savary, Franklin 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 500 000 $ (4 537 $/m²) 110,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +53 993 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 574 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.3 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −48 522 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 590 $ Poids 0 % |
| 8 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 314 801 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.