3100 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 507 $/m² · 151,6 m² · constr. 1977 · terrain 9 077,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 077,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 242 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778809701000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
69010778809701000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±112.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 72 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 828 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 188 061 $ Poids 37 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.8 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 333 344 $ Poids 2 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 465 $ Poids 1 % |
| 4 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −40 581 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 564 781 $ Poids 1 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +30 015 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 640 $ Poids 1 % |
| 6 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 855 $ Poids 0 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.1 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −19 230 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 316 354 $ Poids 0 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 473 $ Poids 0 % |
| 9 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 117 604 $ Poids 0 % |
| 10 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −24 516 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 399 670 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.1 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 632 545 $ Poids 0 % |
| 12 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +16 417 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 442 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.