3198 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 163,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 284 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778849270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399205
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
367 000 $
Rôle antérieur
284 200 $
ID provincial
69010778849270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±110.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 74 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 195 675 $ Poids 35 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −26 175 $ | 354 738 $ Poids 4 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.4 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 599 612 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −12 154 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 412 032 $ Poids 0 % |
| 5 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 599 050 $ Poids 0 % |
| 6 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −20 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.4 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 325 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 693 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 359 277 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 300 783 $ Poids 0 % |
| 10 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 658 208 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.