3191 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
590 200 $
Autre · 3 555 $/m² · 166 m² · terrain 439 829,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439 829,1 m²
Frontage
448,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 900 $
Rôle antérieur 622 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778912623100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 700 $
Valeur bâtiment
283 200 $
Rôle antérieur
622 800 $
ID provincial
69010778912623100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 040 $ Poids 54 % |
| 2 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 510 $ Poids 2 % |
| 3 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 575 $ Poids 1 % |
| 4 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +54 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 338 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 859 $ Poids 1 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 823 $ Poids 1 % |
| 7 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 966 $ Poids 0 % |
| 8 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +17 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +19 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 739 $ Poids 0 % |
| 10 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 703 $ Poids 0 % |
| 11 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.3 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 029 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.