3005 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 115,4 m² · constr. 1979 · terrain 10 280,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 280,5 m²
Frontage
87,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 700 $
Rôle antérieur 240 200 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778929912300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 500 $
Valeur bâtiment
309 200 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
69010778929912300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 78 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 282 436 $ Poids 8 % |
| 2 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −32 073 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 516 552 $ Poids 4 % |
| 3 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −10 962 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 428 760 $ Poids 3 % |
| 4 | 2632, Rue Cassidy, Franklin 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (855 $/m²) 116,9 m² Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 935 $ Poids 2 % |
| 5 | 3962, Route 201, Franklin 2026-07-10 · 3.0 km · Vendu 439 000 $ (4 242 $/m²) 103,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 475 212 $ Poids 2 % |
| 6 | 4165, rue Lussier, Franklin 2025-03-14 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 676 $/m²) 106,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 174 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 363 582 $ Poids 1 % |
| 7 | 2483, Route 202, Franklin 2025-01-29 · 2.9 km · Vendu 168 000 $ (1 736 $/m²) 96,8 m² Ajust. marché +32 224 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 365 $ Poids 1 % |
| 8 | 4079, rue de l'Église, Franklin 2026-01-27 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (1 726 $/m²) 115,9 m² Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 079 $ Poids 1 % |
| 9 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 053 $ Poids 0 % |
| 10 | 2410, rue Des Iris, Franklin 2026-01-30 · 3.8 km · Vendu 108 371 $ (847 $/m²) 127,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 030 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −10 837 $ | 102 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 3950, rue De l'Église, Franklin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 435 000 $ (4 269 $/m²) 101,9 m² Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 674 $ Poids 0 % |
| 12 | 2445, rang des Savary, Franklin 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (2 831 $/m²) 104,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +15 854 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 345 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.