2960 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 2 740 $/m² · 218,5 m² · constr. 1999 · terrain 147 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 858 m²
Frontage
137,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 344 100 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778943773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
69010778943773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 91 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 458 $ Poids 46 % |
| 2 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 977 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 230 866 $ Poids 22 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +62 646 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 717 417 $ Poids 0 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.9 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +44 981 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 487 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 462 $ Poids 0 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +29 873 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 365 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 728 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +31 922 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 876 938 $ Poids 0 % |
| 9 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie +36 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.