3000 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
468 600 $
Autre · 2 578 $/m² · 181,8 m² · constr. 1979 · terrain 34 210,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 210,6 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
587 800 $
Rôle antérieur 364 300 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
778956002300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
449 300 $
Rôle antérieur
364 300 $
ID provincial
69010778956002300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±107.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 579
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 81 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 207 384 $ Poids 33 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −33 155 $ | 367 242 $ Poids 1 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.3 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 616 869 $ Poids 1 % |
| 4 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 2.8 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie +6 856 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 431 042 $ Poids 1 % |
| 5 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 176 753 $ Poids 1 % |
| 6 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie +2 936 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 338 519 $ Poids 0 % |
| 7 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.7 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +44 864 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 609 265 $ Poids 0 % |
| 8 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 720 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 375 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 223 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 4042, rue de l'Église, Franklin 2026-07-10 · 3.8 km · Vendu 655 000 $ (3 075 $/m²) 213 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 972 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 613 578 $ Poids 0 % |
| 11 | 4005, rue Antoine-Labelle, Franklin 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 860 000 $ (4 228 $/m²) 203,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −45 664 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 799 352 $ Poids 0 % |
| 12 | 3088, Chemin de Covey Hill, Franklin 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 074 $/m²) 183,2 m² Ajust. marché +75 541 $ · Ajust. superficie −1 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 089 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.