3095 Rang LEMIEUX · Franklin
Valeur estimée
689 000 $
Autre · 4 087 $/m² · 168,6 m² · constr. 1970 · terrain 698 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 266,9 m²
Frontage
431 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 196 600 $
Rôle antérieur 731 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779038401100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
842 800 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
731 500 $
ID provincial
69010779038401100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±82.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 94 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 950 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 198 938 $ Poids 14 % |
| 2 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 561 697 $ Poids 3 % |
| 3 | 2492, Route 209, Franklin 2025-09-30 · 3.1 km · Vendu 549 000 $ (3 086 $/m²) 177,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 571 797 $ Poids 1 % |
| 4 | 2592, Route 209, Franklin 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 468 $/m²) 177,8 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 484 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 328 831 $ Poids 1 % |
| 5 | 4134, rue de l'Église, Franklin 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (1 752 $/m²) 157 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +10 159 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.1 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 417 330 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 3.6 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +26 094 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 207 $ Poids 0 % |
| 8 | 2426, Route 209, Franklin 2024-06-17 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (1 565 $/m²) 140,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 299 274 $ Poids 0 % |
| 9 | 4, rue Thibault, Franklin 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 855 $/m²) 140,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 832 $ · Ajust. superficie +40 685 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 466 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +5 004 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 351 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 408 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.