3299 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
527 800 $
Autre · 1 188 $/m² · 444,2 m² · constr. 1915 · terrain 5 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 956,2 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
8128
Usage
Apiculture
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 349 900 $ +56.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779229898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
399258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
473 200 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
69010779229898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 86 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 2.6 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 037 $ · Ajust. âge −21 866 $ | 233 833 $ Poids 2 % |
| 2 | 3949, route 201, Franklin 2026-06-19 · 3.8 km · Vendu 730 000 $ (2 138 $/m²) 341,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +109 767 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 775 972 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.