3318 Route 209 · Franklin
Valeur estimée
762 100 $
Autre · 5 163 $/m² · 147,6 m² · terrain 334 451,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
334 451,6 m²
Frontage
373,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 200 $
Rôle antérieur 694 200 $ +78.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779286641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 027 400 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
694 200 $
ID provincial
69010779286641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 95 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3055, Route 209, Franklin 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 460 000 $ (3 430 $/m²) 134,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 779 $ Poids 18 % |
| 2 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −14 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 288 $ Poids 2 % |
| 3 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 300 $ Poids 0 % |
| 4 | 2684, route 209, Franklin 2026-05-05 · 3.8 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +45 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 393 $ Poids 0 % |
| 5 | 229, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-03-18 · 3.4 km · Vendu 364 000 $ (2 078 $/m²) 175,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +96 586 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 2611, rue Yelle, Franklin 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (2 297 $/m²) 119,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 049 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 049 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 087 $ Poids 0 % |
| 8 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −13 954 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 842 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.