3335 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
804 700 $
Autre · 4 787 $/m² · 168,1 m² · terrain 331 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331 212,2 m²
Frontage
294,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 214 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +83.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779327265200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 002 100 $
Valeur bâtiment
212 400 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
69010779327265200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
2 778
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2840, rang des Savary, Franklin 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 545 000 $ (3 491 $/m²) 156,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +20 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 074 $ Poids 3 % |
| 2 | 83, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 728 000 $ (5 084 $/m²) 143,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +63 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 851 409 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, Rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2024-10-18 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 432 $/m²) 153,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +10 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 768 $ Poids 1 % |
| 4 | 79, Rang Saint-Antoine, Saint-Chrysostome 2024-05-15 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 335 $/m²) 168,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −267 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 529 $ Poids 0 % |
| 5 | 6, rue Thibault, Franklin 2025-07-25 · 4.4 km · Vendu 675 000 $ (4 313 $/m²) 156,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 628 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.