3545 Chemin ARTIFICE · Franklin
Valeur estimée
876 100 $
Autre · 1 145 $/m² · 765 m² · terrain 1 315 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
765 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315 896,9 m²
Frontage
1 041,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 835 500 $
Rôle antérieur 2 146 400 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
779472714800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
399376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 488 100 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
2 146 400 $
ID provincial
69010779472714800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 96 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rang Saint-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 865 000 $ Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 907 $ Poids 22 % |
| 2 | 37, Rang St-Jean-Baptiste, Saint-Chrysostome 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 218 662 $ (659 $/m²) 331,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 328 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.