3439 Route 202 · Franklin
Valeur estimée
238 100 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 77,3 m² · terrain 2 806 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 118 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788900940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
69010788900940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 312
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Franklin
Vaut plus que 57 % des 2 048 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Marie-Rose, Havelock 2026-02-18 · 2.4 km · Vendu 168 000 $ (2 327 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 717 $ Poids 6 % |
| 2 | 9, rue Gaétan, Havelock 2025-10-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 391 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 021 $ Poids 5 % |
| 3 | 2626, rue Yelle, Franklin 2025-02-27 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 537 $/m²) 68,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 637 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 555 $ Poids 0 % |
| 4 | 4046, Route 201, Franklin 2026-08-04 · 3.8 km · Vendu 154 000 $ (1 840 $/m²) 83,7 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 112 $ Poids 0 % |
| 5 | 4120, rue De l'Église, Franklin 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 265 $/m²) 92,7 m² Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 898 $ Poids 0 % |
| 6 | 2469, Route 209, Franklin 2024-07-19 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (2 912 $/m²) 70,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +10 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.